Uitzonderlijk wonen op een uitzonderlijke locatie!
Lijsterdreef 23, 8490 Jabbeke Varsenare
Ref. 5949528
Beschrijving
Ontdek deze ruime 4/5-slaapkamer woning te Varsenare, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Gelegen in een rustige en groene omgeving, omringd door bomen en voorzien van een grote tuin, biedt deze woning een perfecte balans tussen ontspanning en gemak.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal. Aan de rechterkant bevindt zich een toilet en een kamer die momenteel als bureau is ingericht, maar die ook als extra gelijkvloers slaapkamer gebruikt kan worden. Rechtdoor komt u in de lichte en gezellige woonkamer, waar grote ramen voor overvloedig natuurlijk licht zorgen en een adembenemd zicht op de zuidwest georiënteerde tuin. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het zonnig georiënteerde terras.
Aan de rechterkant van de woonkamer vindt u de keuken, die verbonden is met een praktische bijkeuken/wasruimte. Deze bijkeuken heeft een handige uitweg naar de garage, waardoor u eenvoudig boodschappen kunt binnenbrengen. De garage biedt plaats voor twee auto’s.
Op de bovenverdieping beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een ingebouwde kleerkast. Vanuit de master bedroom en vanuit de hal heeft u toegang tot een ruimte met de voorzieningen tot badkamer, die u naar eigen smaak kunt afwerken.
Aan de andere kant van de bovenverdieping bevindt zich een 2de badkamer. Op de bovenverdieping is er afzonderlijk toilet voor extra gemak. Op de 2de verdieping is een ruime zolder die kan dienen als extra opslagplaats.
Interesse in deze woning? Aarzel niet en leg vandaag een afspraak vast.
Lichtrijke woonkamer
4-slaapkamers + bureauruimte
Grote tuin met zuidwestelijk georiënteerd terras
Twee badkamers
Uitzonderlijke locatie
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 1.860 m²
- Bewoonbare opp.
- 308 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Kadastraal inkomen
- € 1.452
- Slaapkamer 1
- 29 m²
- Slaapkamer 2
- 21 m²
- Slaapkamer 3
- 19 m²
- Slaapkamer 4
- 17.5 m²
- Terras 1
- 50 m²
- Woonkamer
- 66 m²
- Eetkamer
- 30 m²
- Keuken
- 18.5 m²
- Bureau
- 20 m²
- Tuin
- 1660 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 239 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240409-0003207232-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 10/04/2024
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Tijdloze gezinswoning, gelegen op de hoek van de Lijsterdreef en de Eikendreef.
Interieur
Met een woonvolume van meer dan 300 m² is er voor elk gezinslid voldoende ruimte om volop van deze uniek woonlocatie te genieten.
Energie
Deze woning heeft een EPC met label C en is vrijgesteld van de renovatieplicht. Tevens is deze woning asbestveilig.
Ligging
Nabijheid tot belangrijke verkeersassen zoals de E40 en de A10, wat zorgt voor een vlotte verbinding met grote steden zoals Brugge, Oostende en Gent. De natuurrijke omgeving, gekend als woonpark, met nabijgelegen parken en groen biedt uitstekende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De locatie combineert de rust van een dorp met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, waardoor het een ideale balans biedt voor zowel privé als professioneel leven.