Uitzonderlijk wonen op een uitzonderlijke locatie!

Lijsterdreef 23, 8490 Jabbeke Varsenare

308 m²
4
2
1660 m²
50 m²
€ 864.000

Ref. 5949528

Beschrijving

OPENHUIS ZATERDAG 4 MEI (op afspraak)

Ontdek deze ruime 4/5-slaapkamer woning te Varsenare, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Gelegen in een rustige en groene omgeving, omringd door bomen en voorzien van een grote tuin, biedt deze woning een perfecte balans tussen ontspanning en gemak. 

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal. Aan de rechterkant bevindt zich een toilet en een kamer die momenteel als bureau is ingericht, maar die ook als extra gelijkvloers slaapkamer gebruikt kan worden. Rechtdoor komt u in de lichte en gezellige woonkamer, waar grote ramen voor overvloedig natuurlijk licht zorgen en een adembenemd zicht op de zuidwest georiënteerde tuin. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het zonnig georiënteerde terras. 

Aan de rechterkant van de woonkamer vindt u de keuken, die verbonden is met een praktische bijkeuken/wasruimte. Deze bijkeuken heeft een handige uitweg naar de garage, waardoor u eenvoudig boodschappen kunt binnenbrengen. De garage biedt plaats voor twee auto’s. 

Op de bovenverdieping beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een ingebouwde kleerkast. Vanuit de master bedroom en vanuit de hal heeft u toegang tot een ruimte met de voorzieningen tot badkamer, die u naar eigen smaak kunt afwerken. 
Aan de andere kant van de bovenverdieping bevindt zich een 2de badkamer. Op de bovenverdieping is er afzonderlijk toilet voor extra gemak. Op de 2de verdieping is een ruime zolder die kan dienen als extra opslagplaats. 

Interesse in deze woning? Aarzel niet en leg vandaag een afspraak vast.

Lichtrijke woonkamer

4-slaapkamers + bureauruimte 

Grote tuin met zuidwestelijk georiënteerd terras 

Twee badkamers

Uitzonderlijke locatie

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
1.860 m²
Bewoonbare opp.
308 m²
Bouwjaar
1976
Kadastraal inkomen
€ 1.452
Slaapkamer 1
29 m²
Slaapkamer 2
21 m²
Slaapkamer 3
19 m²
Slaapkamer 4
17.5 m²
Terras 1
50 m²
Woonkamer
66 m²
Eetkamer
30 m²
Keuken
18.5 m²
Bureau
20 m²
Tuin
1660 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
239 kWh/m²
EPC referentie
20240409-0003207232-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 10/04/2024
G-score
A
P-score
A

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

exterieur foto

Exterieur

Tijdloze gezinswoning, gelegen op de hoek van de Lijsterdreef en de Eikendreef.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Met een woonvolume van meer dan 300 m² is er voor elk gezinslid voldoende ruimte om volop van deze uniek woonlocatie te genieten.

energie foto

Energie

Deze woning heeft een EPC met label C en is vrijgesteld van de renovatieplicht. Tevens is deze woning asbestveilig.

energie foto

Ligging

Nabijheid tot belangrijke verkeersassen zoals de E40 en de A10, wat zorgt voor een vlotte verbinding met grote steden zoals Brugge, Oostende en Gent. De natuurrijke omgeving, gekend als woonpark, met nabijgelegen parken en groen biedt uitstekende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De locatie combineert de rust van een dorp met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, waardoor het een ideale balans biedt voor zowel privé als professioneel leven.

" Uitzonderlijke wonen op een uitzonderlijke ligging!"

— Vastgoedmakelaar Wim Gevaert

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting